Witam. Moi rodzice 3 lata temu zawarli umowę dzierżawy swoich gruntów ornych, nie wiedząc ile obecnie wynosi czynsz za dzierżawę( proporcja wygląda tak płacą im 400 zł/ha a innym dzierżawcą w naszej okolicy od 1000-1300 zl/ha). W umowie jest że okres wypowiedzenie ustawowy 1 rok. Ale dzierżawcy zapłatę w tym roku opóźnili z grudnia aż do maja. W miesiącu maju 2012 rodzice przepisali grunty na brata ,umowa podobno trwa nadal. najlepsze by było porozumienie stron, ale dzierżawca się nie zgodzi. Co mamy zrobić aby grunty wróciły do brata?

Sprawy o których piszesz uregulowane są w kodeksie cywilnym.
Art. 703 Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.

Art. 704 W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego.
Szczegóły zależą od treści samej umowy dzierżawy.

O umowach możesz więcej poczytać na stronkach takic jak ta https://6krokow.pl/umowy-cywilnoprawne- ... -zlecenie/